福島橋まちなか生活 解説その1

LOFT HOUSE STOREの家 －福島橋編－
ただいまご提案中
「まちなかの土地＆ちいさな家」のプランをご紹介します。

まずは、敷地から。
福島橋のすぐ南、徳島市福島1丁目。

南、東、北と3方すべて建物に囲まれています。
建物の距離も近いし、高さもちょっとあるし、
プライバシー面や明るさ、どんな家を建てれば…？
そんな不安もすこしよぎる立地ですが…

キーワードは『白い壁』

コートを挟んだ北側に白い壁を立て、
南からの光を反射させます。
ここから取り込んだ光は、室内へと導かれ
1階＆2階にしっかりと届けられます。

コート越しに明るさが確保できるから、
四周を閉じて、プライバシーを守ることも可能に。

心地よさ、暮らしやすさを大切にしたプラン。
もちろん、ご要望に合わせ、
お部屋を増やしたり、異なるスタイルにしたり。
プランニングは、オーダーメイドで進めてまいります。

ご興味のある方は、いつでもお問合せください。
→　http://lofthousestore.com/contact.html

★ひょうたん島不動産　Tel. 088-677-6001　でも受付中★


ただいまご提案中のプラン詳細はこちら ↓（※一例となります）
　
　配置＆1階PLAN

　　2階PLAN

DATA
敷地面積　127.74㎡（約38.6坪）
延床面積　  88.90㎡（約26.9坪）
　　　　　　1階     42.45㎡（約12.8坪）
　　　　　　2階     46.45㎡（約14.1坪）
　　　　　　コート   6.25㎡（約1.9坪）
価格（土地・設計・工事費含む）3,480万円～

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LOFT　HOUSE　STORE　は
研究会を通じてこれからの暮らし方を提案します

ちいさな家と まちなか生活
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北出来島編、始動します！

まちなか生活を実現する、
ロフトハウスストアのちいさな家。

徳島駅から徒歩8分！の北出来島にて、はじまります。

人気の内町小・徳島中学校区エリア。
物件探しをしている方も多い場所ながら、
巡り合えるものも少ないようです。

そんな中、ご興味を持ってくれた方も多かった模様。
ただ…一見すると、うなぎの寝床的敷地。
少し不安を感じる、心配の声もあったようです。

まわりは建物に囲まれているし、
そもそも、この間口で大丈夫？

でも！そこは、設計の工夫でクリア。

お隣に面する窓は最小限にとどめ、
随所に設けた天窓から、明るさを確保。
その明かりは、吹抜けを通じ1階へと届きます。
また、間口も 5.5ｍ あれば、
2台分の駐車スペースを取ることができます。

ロフトハウスストアならではの、敷地の活かし方。
家の完成と合わせ、どうぞお楽しみに。

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福島橋でまちなか生活

「ちいさな家とまちなか生活」はじめませんか？

場所は、福島1丁目。
自転車でのお買い物もよし、川沿いをお散歩するもよし。
前の道路も、車の通行に不自由ない広さです。

ご興味のある方は、いつでもお気軽に↓
http://lofthousestore.com/contact.html

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この機会に聞いちゃいましょう！

不動産屋さんに行こうと思った時、
ちょっとドキドキしませんか？

普段、行き慣れた場所でもないし、
思うような物件に出会えるかどうかも分からないし。

そもそも、どの不動産屋さんへ行ったらいいんだろう？
どんな風にお話ししたらいいんだろう？

そんな、不動産探しの不安や疑問。
きっと解決できると思いますよ(*´ω｀*)
今週末、よかったら足をお運びください。

☆物件探しの本音トーク☆
　9月21日(土)13時30分～　研究会を開催します

　詳しくはこちらから↓
　https://www.facebook.com/events/937516013263465/

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家族信託って…？

耳にしたことはあるけれど、よくわからない…
8月の研究会で勉強させてもらいました。

「家族信託って、私にも関係があるの？」

高齢化が進み、認知症になる方が増えているそうです。
一説によると、高齢者の20～25％という数字も。
これは、人ごとではありません。

認知症が認められると、銀行での取引もできなくなる…。
想像したこともありませんでした。

そして、いざそうなった時、利用できるのは「成年後見制度」
意思判断能力が万全でない人の財産管理を、後見人が行うしくみだそうです。
しかし、財産を守ることが目的なので、
柔軟な資産管理や相続対策はできないとのこと。

そこで「家族信託」という選択肢。
元気なうちに契約を結び、家族に財産管理を託すことができます。
財産の持ち主は変わらず、あくまで管理を託すというしくみです。

例えば…
一人暮らしの親が、実家から高齢者施設に移り住んだ後、
意思判断ができなくなってしまった。
そうなった時、子供の判断で
実家の活用や処分ができるようになるのが家族信託。
自宅を売った場合の売却代金は、親のものなので、
その管理を子供が行い、親のために有効利用できます。

誰もが、認知症になるかどうかわからない。
家族信託とは、そうなったときのために備えておく、保険のようなもの。
利用しないですんだなら、それも幸せなことです。

ただ、決して万能な対策ではなく
相続税が下がるわけでも、もめごとが解決できるわけでもない。
信頼し合える家族だからこそ利用できるので、
それを話し合うコミュニケーションを大切にして欲しい…
締めの言葉が印象に残りました。

いざ話すきっかけとして…
資料をさりげなくテーブルに置いておいては？
最後に、そんな具体的なアドバイスも頂きました(*´ω｀*)

小笠原合同事務所　小笠原様
阿波銀行　片山様
長時間に渡り、ありがとうございました。

※詳しい資料をご希望の方は、LOFT HOUSE STOREまで。

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「この家」のみらいについて

父：この家、どうしようかな？
息子：この家、どうするんだろう？

この機会に考えてみませんか？

例えば、子供世代のあなたなら…
生まれ育った家。
独立して、新しい家族もできた。
実家を離れているから、親のことはいつも気に掛けている。
そして最近、自分も年を取ったからか、
家のこともすこし気になってきた。

そんな場面で「家族信託」というしくみ。
知っておけば、ご家族みんなで大切な話ができるかもしれません。

聞いたことある方も、初めて耳にした方も。
ちらりと勉強がてら、お越しください。
わからないことや知りたいこと等、ご質問も受け付けます。

～家族信託の基礎講座～
　8月24日（土）に開催
　阿波銀行さん＆小笠原合同事務所さんとのコラボ研究会です。

　詳しくはこちらから↓
　https://www.facebook.com/events/2320544944649774/

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〇〇スペースを利用して

お店をOPENしたいとご相談を受けたのは、
使われていたガレージ。

敷地内のアクセスのいい場所に、
車2台分のスペースがありました。

切り盛りも、お一人でされるとのこと。
必要な設備に、ちょっとした仕掛けも盛り込んで、
インナーガレージが
可愛らしい小さなお店へと生まれ変わりました。

自分のお店を！と思い立ったとき、
建物などのハード面と合わせ、
人や運営といったソフト面も考えますよね。

これからどうしていきたいか、
今つくろうとしているお店のボリュームなど…
ひとつひとつが、大切な要素となってきます。

今はどの段階？
こちらのオーナーさんには、その視点がしっかりとあり、
賃貸でも、店舗併用住宅でもないこの選択肢が
とてもマッチしていたと思います。

色やカタチだけでなく、
求められていることを実現する。
大切なことを学ばせてもらった事例です。

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