福島橋まちなか生活 解説その2

ロフトハウスストアがお届けする
ちいさな家とまちなか生活。
ただいま「福島橋編」をご提案中です！

土地は、福島1丁目。
道路幅6.3ｍ、間口8.1mあるので、
車の出入りもスムーズに出来そうです。

ご提案プランは、延床面積26.9坪。
コンパクトながら拡がりを感じるデザインを特徴としています。

例えば…
コート越しに、視線は奥へ。上へ。

玄関扉を開けると…
リビングのソファに腰かけると…
コートから届く光とあいまって、視線がゆるやかに拡がっていく。
床面積では計れない広さ、ぜひ感じていただきたいです。

ちなみに、この春完成したLHS001は、延床面積16.6坪。
数字以上の広さを感じる空間となっています。

ご提案中のプランのほか、
もちろん！ご要望にも応じられます。
店舗としての利用も考えているなど、お気軽にご相談ください。

ご興味のある方は、いつでもどうぞ。
→　http://lofthousestore.com/contact.html
★ひょうたん島不動産　Tel. 088-677-6001　でも受付中★


ただいまご提案中のプラン詳細はこちら ↓（※一例となります）

　配置＆1階PLAN

　2階PLAN

DATA
敷地面積　127.74㎡（約38.6坪）
延床面積　  88.90㎡（約26.9坪）
　　　　　　1階     42.45㎡（約12.8坪）
　　　　　　2階     46.45㎡（約14.1坪）
　　　　　　コート   6.25㎡（約1.9坪）
価格（土地・設計・工事費含む）3,480万円～

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LOFT　HOUSE　STORE　は
研究会を通じてこれからの暮らし方を提案します

ちいさな家と まちなか生活
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福島橋まちなか生活 解説その1

LOFT HOUSE STOREの家 －福島橋編－
ただいまご提案中
「まちなかの土地＆ちいさな家」のプランをご紹介します。

まずは、敷地から。
福島橋のすぐ南、徳島市福島1丁目。

南、東、北と3方すべて建物に囲まれています。
建物の距離も近いし、高さもちょっとあるし、
プライバシー面や明るさ、どんな家を建てれば…？
そんな不安もすこしよぎる立地ですが…

キーワードは『白い壁』

コートを挟んだ北側に白い壁を立て、
南からの光を反射させます。
ここから取り込んだ光は、室内へと導かれ
1階＆2階にしっかりと届けられます。

コート越しに明るさが確保できるから、
四周を閉じて、プライバシーを守ることも可能に。

心地よさ、暮らしやすさを大切にしたプラン。
もちろん、ご要望に合わせ、
お部屋を増やしたり、異なるスタイルにしたり。
プランニングは、オーダーメイドで進めてまいります。

ご興味のある方は、いつでもお問合せください。
→　http://lofthousestore.com/contact.html

★ひょうたん島不動産　Tel. 088-677-6001　でも受付中★


ただいまご提案中のプラン詳細はこちら ↓（※一例となります）
　
　配置＆1階PLAN

　　2階PLAN

DATA
敷地面積　127.74㎡（約38.6坪）
延床面積　  88.90㎡（約26.9坪）
　　　　　　1階     42.45㎡（約12.8坪）
　　　　　　2階     46.45㎡（約14.1坪）
　　　　　　コート   6.25㎡（約1.9坪）
価格（土地・設計・工事費含む）3,480万円～

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ちいさな家と まちなか生活
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北出来島編、始動します！

まちなか生活を実現する、
ロフトハウスストアのちいさな家。

徳島駅から徒歩8分！の北出来島にて、はじまります。

人気の内町小・徳島中学校区エリア。
物件探しをしている方も多い場所ながら、
巡り合えるものも少ないようです。

そんな中、ご興味を持ってくれた方も多かった模様。
ただ…一見すると、うなぎの寝床的敷地。
少し不安を感じる、心配の声もあったようです。

まわりは建物に囲まれているし、
そもそも、この間口で大丈夫？

でも！そこは、設計の工夫でクリア。

お隣に面する窓は最小限にとどめ、
随所に設けた天窓から、明るさを確保。
その明かりは、吹抜けを通じ1階へと届きます。
また、間口も 5.5ｍ あれば、
2台分の駐車スペースを取ることができます。

ロフトハウスストアならではの、敷地の活かし方。
家の完成と合わせ、どうぞお楽しみに。

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ちいさな家と まちなか生活
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福島橋でまちなか生活

「ちいさな家とまちなか生活」はじめませんか？

場所は、福島1丁目。
自転車でのお買い物もよし、川沿いをお散歩するもよし。
前の道路も、車の通行に不自由ない広さです。

ご興味のある方は、いつでもお気軽に↓
http://lofthousestore.com/contact.html

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ちいさな家と まちなか生活
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この機会に聞いちゃいましょう！

不動産屋さんに行こうと思った時、
ちょっとドキドキしませんか？

普段、行き慣れた場所でもないし、
思うような物件に出会えるかどうかも分からないし。

そもそも、どの不動産屋さんへ行ったらいいんだろう？
どんな風にお話ししたらいいんだろう？

そんな、不動産探しの不安や疑問。
きっと解決できると思いますよ(*´ω｀*)
今週末、よかったら足をお運びください。

☆物件探しの本音トーク☆
　9月21日(土)13時30分～　研究会を開催します

　詳しくはこちらから↓
　https://www.facebook.com/events/937516013263465/

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ちいさな家と まちなか生活
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家族信託って…？

耳にしたことはあるけれど、よくわからない…
8月の研究会で勉強させてもらいました。

「家族信託って、私にも関係があるの？」

高齢化が進み、認知症になる方が増えているそうです。
一説によると、高齢者の20～25％という数字も。
これは、人ごとではありません。

認知症が認められると、銀行での取引もできなくなる…。
想像したこともありませんでした。

そして、いざそうなった時、利用できるのは「成年後見制度」
意思判断能力が万全でない人の財産管理を、後見人が行うしくみだそうです。
しかし、財産を守ることが目的なので、
柔軟な資産管理や相続対策はできないとのこと。

そこで「家族信託」という選択肢。
元気なうちに契約を結び、家族に財産管理を託すことができます。
財産の持ち主は変わらず、あくまで管理を託すというしくみです。

例えば…
一人暮らしの親が、実家から高齢者施設に移り住んだ後、
意思判断ができなくなってしまった。
そうなった時、子供の判断で
実家の活用や処分ができるようになるのが家族信託。
自宅を売った場合の売却代金は、親のものなので、
その管理を子供が行い、親のために有効利用できます。

誰もが、認知症になるかどうかわからない。
家族信託とは、そうなったときのために備えておく、保険のようなもの。
利用しないですんだなら、それも幸せなことです。

ただ、決して万能な対策ではなく
相続税が下がるわけでも、もめごとが解決できるわけでもない。
信頼し合える家族だからこそ利用できるので、
それを話し合うコミュニケーションを大切にして欲しい…
締めの言葉が印象に残りました。

いざ話すきっかけとして…
資料をさりげなくテーブルに置いておいては？
最後に、そんな具体的なアドバイスも頂きました(*´ω｀*)

小笠原合同事務所　小笠原様
阿波銀行　片山様
長時間に渡り、ありがとうございました。

※詳しい資料をご希望の方は、LOFT HOUSE STOREまで。

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ちいさな家とまちなか生活

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「この家」のみらいについて

父：この家、どうしようかな？
息子：この家、どうするんだろう？

この機会に考えてみませんか？

例えば、子供世代のあなたなら…
生まれ育った家。
独立して、新しい家族もできた。
実家を離れているから、親のことはいつも気に掛けている。
そして最近、自分も年を取ったからか、
家のこともすこし気になってきた。

そんな場面で「家族信託」というしくみ。
知っておけば、ご家族みんなで大切な話ができるかもしれません。

聞いたことある方も、初めて耳にした方も。
ちらりと勉強がてら、お越しください。
わからないことや知りたいこと等、ご質問も受け付けます。

～家族信託の基礎講座～
　8月24日（土）に開催
　阿波銀行さん＆小笠原合同事務所さんとのコラボ研究会です。

　詳しくはこちらから↓
　https://www.facebook.com/events/2320544944649774/

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ちいさな家と まちなか生活
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〇〇スペースを利用して

お店をOPENしたいとご相談を受けたのは、
使われていたガレージ。

敷地内のアクセスのいい場所に、
車2台分のスペースがありました。

切り盛りも、お一人でされるとのこと。
必要な設備に、ちょっとした仕掛けも盛り込んで、
インナーガレージが
可愛らしい小さなお店へと生まれ変わりました。

自分のお店を！と思い立ったとき、
建物などのハード面と合わせ、
人や運営といったソフト面も考えますよね。

これからどうしていきたいか、
今つくろうとしているお店のボリュームなど…
ひとつひとつが、大切な要素となってきます。

今はどの段階？
こちらのオーナーさんには、その視点がしっかりとあり、
賃貸でも、店舗併用住宅でもないこの選択肢が
とてもマッチしていたと思います。

色やカタチだけでなく、
求められていることを実現する。
大切なことを学ばせてもらった事例です。

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ふたつの選択肢

ちょっとイメージして下さいね。
あなたは、サロンにお勤めしています。
住まいは賃貸。
独立しよう！思い立ったそのとき…

お店は、賃貸物件にしますか？
それとも、店舗併用住宅を考えますか？

例えば、賃貸なら、初期費用が抑えられそう。
メイン通りのあのテナントも、いい感じ。
…だけど、店舗の家賃と住宅の家賃。
ともに払っていかなければ。。

それなら、店舗併用住宅？
いつか持ち家を…という夢も叶うなら、さらにイメージが膨らむなぁ。
でも、たちまち、すごくお金がかかりそう。
それに、住むのにいい場所と、お店にいい場所。両立できる？

そんな、費用やファイナンス、立地のこと。
いざ選ぶとなると、
色んな要素が絡み合い…なかなか決められなさそうです。

「店舗オープン四方山話」と題した研究会。
ご参加下さった皆さんの答えも、それぞれ。
理由も視点も、多岐に渡りました。

ちなみに、あるオーナーさんの選択は、賃貸。
具体的な物件を見ながら、
検討を重ねた、その時点でのひとつの結論です。

今の状況や、これから目指すもの。
オーナーさんによって、シチュエーションも様々。

それを一緒に紐解いていく…
そんなお店づくりの第一歩がお手伝いできたら、と思っています。

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ちいさな家と まちなか生活
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キッチンいろいろ

お料理は好きですか？

そんなに興味はないですか？

お客様とのキッチンづくり。キッチン選び。
まずは、そんな質問からはじめています。

できあがったものは、十人十色。
いろんな選択肢を、ぜひこの機会にご覧ください(*´ω｀*)

☆キッチン考　Part 1☆
　7月13日（土）研究会を開催します

　詳しくはこちらから↓
　https://www.facebook.com/events/322285415357351/


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ちいさな家と まちなか生活
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ネガティブ要素を、ポジティブ要素に。

「場所はどこにしようか？」

お店を開きたい時にも、家を建てたい時にも、
はじめの一歩となる重要な要素ですね。

先日の研究会のテーマは、店舗オープン四方山話。
あるジェラート屋さんの事例は、まさに場所選びから始まりました。

不動産屋さんから紹介されたのは、
北島町の旧吉野川沿いのとある場所。

・川の近くなのに護岸工事ができていない
・大きな木があって、切るのにまぁまぁな費用がかかりそう
…そんな心配の声が、聞こえてきました。

ここで決めていいの？
その、一見デメリットに感じられることって、本当にマイナス要素？

そうして…オーナーさんが出した結論は、
・川の近くは、むしろ貴重な場所
・大きな木がなければ、ここにはしない
不安要素は、お店にとって価値を見いだせるもの。
ここにしよう！そう思い、決断されました。

川を眺めて。
大きな木を眺めて。
この場所が持つメリットを、十分に生かせるよう。
店内からの景色はもちろん、
外でも楽しんでもらえるお店にしたい。

安全面を考えると、デメリットに感じられる川際。
フェンスで囲むこともできるけれども、
あえて、そうではないアイデアとしてお堀をつくりました。
安心して、グリーンに囲まれる場所。
ジェラートを食べながら、ゆっくり過ごしてもらえます。
春には、青い花が爽やかさを運んでくれます。

自然とのつながりと、安全性の確保。
それらを大切に、お店は今も変わらず営業されています。
日々変化する自然が、
訪れるたびに私たちを楽しませてくれる大事な要素となっているようです。

不動産選びには、いろんな視点がありますね。
見る人によって、価値の感じ方もさまざま。
多くの人がデメリットを並べる物件にも、
もしかしたら！
かけがえのないメリットが潜んでいるかもしれません。

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予定のある方もない方も

店舗オープンに至るまでの、よもやま話。
ご紹介したのは、

・〇〇〇を使った、小さなスペースの変化。
　
・場所選びからはじまった事例
　ネガティブ要素を、ポジティブ要素に。

・独立しよう！
　店舗併用住宅とテナント賃貸…どちらにする？

という、3つの事例。
…それぞれの回答は？？？

お店をされたい方も、そうでない方にもぜひ聞いて欲しい。
この皆さんの経験には、
お店づくりだけにとどまらない、
土地や建物選びのヒントが隠れている気がします！

☆店舗オープン四方山話☆
　6月22日(土)14時～　研究会を開催します
　詳しくはこちらから↓
　https://www.facebook.com/events/2403920179646052/

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ちいさな家と まちなか生活
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コンセプトは家

コードネームは、ムーミンの家。

…と、ほんとに名づけていたわけではありませんが、

ちょっとそんなフォルム。
窓から見える、椅子とテーブル。

一見、何屋さん？
そんな店構えの建物が北島町にあります。

「家のようにくつろいでもらいたい」と
つくった Hair & Spa のサロン。
お店づくり経験者でもあるオーナーさんの、
新たな試みでした。

ご来店いただいたら、
まずは、ゆったりお掛けいただき…
カウンセリングが始まります。

サービスの一連の流れ、提供されたい時間や雰囲気。
選ぶ椅子ひとつひとつも、大切にしました。

目指すモノを、その場所で。
そのかたちに。

オープン後、描かれたイメージで、
お客様にも訪れていただいているそう。
なにより嬉しく思います。

いろんな方のお店づくりのお話は、いよいよ来週。
ご興味のある方は、この機会にぜひどうぞ。

☆店舗オープン四方山話☆
　6月17日・22日に研究会を開催します
　詳しくはこちらから↓
　https://www.facebook.com/events/2403920179646052/

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ちいさな家と まちなか生活
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現在進行中！その2

地鎮祭が終わったロフトハウスストアの家。
現場には、縄張りがされています。

さて、このタイミング。
「あれ？ウチってだいじょうぶ？狭くない？」と
多くの方が、ちょっと心配になられます。

敷地にあるのは、文字通り、縄のみ。
建てられる位置に、建物の形が示されている状態です。
いざ家が建てられていく、工事の大切な一歩、なのですが…

この段階。
確かに、小さく感じられるんですね。
何も建っていない場所だから余計に？
平面を、いざ頭の中で立体にするのもむずかしい。。

お客様にも、お話しします。
家が仕上がっていく過程で、
大きく感じられたり、小さく感じられたり。
私たちも含め、みなさん、そうなんですよ～と。

今回のプランは、天井高3.4ｍの平屋建て。
LOFT HOUSE STOREのコンセプトを踏まえ、
長い視線で、拡がりを感じるデザインとしています。

家ができあがったとき、
この縄張りのことも「そういえば、そうでしたね～」と話題に挙がるかも。
これからの数ヶ月、
共に、その時々を楽しんでいきたいです。
そして、完成した時に見上げる天井の高さ、今から楽しみです。

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ちいさな家と まちなか生活
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現在進行中！その1

ただいま進行中のロフトハウスストアの家。
ご紹介します。

ご依頼を受けた敷地は、三角形△△△
とがった方は、鋭角19.5°
なんとも魅力的な形です。

プランは、お客様のご要望も盛り込みつつ、
LOFT HOUSE STORE のコンセプトも採り入れて。

視線を長く、天井を高く、吹抜にトップライト。
フレキシブルなLOFTは、プライベートなスペースに。
全体に、ゆるやか～につながる、ひとつの空間にしました。

家ができあがったら…
キッチンに立って、ロフトにいるあの人に声を掛けよう！
そんな想像もふくらませながら、
下打合せを重ねています。

カタチがわかるようになったら、気づいてもらえるかも？
上から見たら、ちょっと鋭い台形。
横から見たら、変則的な六角形。
ぜひ、お楽しみに(*´ω｀*)

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ちいさな家と まちなか生活
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お客様の目線＆スタッフの目線

お店にまつわるお話。
次の研究会の前に、ほんの一端、ひと足お先に。

北島にあるジェラート屋さん。
川と木を、ゆったりと眺めてもらえる場所にあります。

この景色。
お客様にはもちろんのこと、
働くスタッフさんにも見て欲しい！
そう思い、ショーケースのレイアウトを決めました。

ジェラートを盛りながら、
ふっと顔を上げると、川面や緑が目に入る。

その気持ちよさを、
訪れるみんなに共有してもらえたら！
そんな思いを込めました。

これからますます、ジェラートが恋しい季節ですね。
よかったら、眺めも一緒に、お店にてご体感ください。

☆店舗オープン四方山話☆
　6月17日・22日に研究会を開催します
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リクエストは？

「ぼんぼりが吊りたいんです」という言葉で始まったお店づくり。

シャンプー台に座って見上げた世界は、なんだかとっても幻想的。
リラックスできる時間に、彩りを足してくれました。

ヘッドスパで、もちろん髪はサラサラ(*´ω｀*)
空間がもたらしてくれる心地よさも…やっぱりありますね。
満たされ感も倍増です。

オーナーさんの思いがカタチになったお店の話。
ぜひ聞きにいらしてください。

☆店舗オープン四方山話☆
　6月17日・22日に研究会を開催します
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土曜日の朝

早くも花見団子をかじっている人も見かけました。
ここは9分咲きくらいかな。
今年もイイ感じです(*´ω｀*)徳島中央公園。


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お引渡しの日

金木犀のあるロフトハウスストアの家。
完成見学会も終え、お客様のもとへ。

「ちいさな家がいいんです」
「まちなかなんです」
初めてお会いした時、そう言われました。
『ちいさな家とまちなか生活』にビビっと来たと。

今は離れている実家を建て替え、親御さんと暮らしたい。
むくむくっと頭に湧いてきた。
あの家を引き継ぐのは、私の使命では…？
天から降ってきたように、
そんな気持ちになったそうです。

こうしてできあがった、新しい住まい。
お引渡しの日、大事に保管下さっていた表札を改めてかかげました。
その前に立ち、親子で微笑まれる姿に、
これまでの色々を、走馬灯のように思い出しました。
嬉しいのと、ちょっとさびしいのと…　でも、やっぱり嬉しい。

このちいさな家には、
次世代も訪れ、にぎやかになる場面もありそう。
新たな交流が生まれることも楽しみのひとつです。

LOFT HOUSE STOREを見つけてもらえた巡り合わせ。
ほんとうに嬉しく思います。
お客様の新しい毎日が、素敵な時間となりますように。


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影をめでる

足元をOPENにして造ったキッチン。
中庭の金木犀の影が、奥まで映りこみます。
この季節、日差しの移り変わりを楽しむのもいいですね。

☆金木犀のあるロフトハウスストア☆
　3月16日・17日・18日に見学会を開催します
　詳しくはこちらから↓
　https://www.facebook.com/events/1218940241615647/
　
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3つの研究会を通じてこれからの暮らし方を提案します

ちいさな家と まちなか生活
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イメージは…

秘密の花園 ♡
目をキラキラさせて、お客様はリクエストされました。

色とりどりに、それを実現してくれたお庭屋さん。
ここからモリモリになるそうです！
お部屋の中からも、花園の成長ぶりがうかがえます。
楽しみ ♡

☆お花も植わった金木犀のあるロフトハウスストア☆
　3月16日・17日・18日に見学会を開催します
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ロフトの正体

こちらの写真、なんだかわかります？
見学会を予定しているロフトハウスストアの家。
その名の通りの「ロフト」
こんな感じなんです。

スリットからもれる光。
壁にもたれて見える景色。
きっと感じ方もそれぞれ。

3次元で、ここで、ご覧いただきたい空間です。
よろしければ、この機会にぜひ。


☆3月16日・17日・18日に見学会を開催します☆
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そして春がおとずれ…

今日は、川沿いの蜂須賀桜も見ごろですね。
金木犀のあるロフトハウスストアの家も、そろそろ完成です。

写真を撮ろうと訪れた現場で、偶然、お客様に会いました。
ひとしきりお話して別れたのち、一通のメッセージ。
「めっちゃおひさまが気持ちがいいことを今日感じました。
　日当たりのお礼を言うのを忘れました。」

南側に大きな建物があり、心配されていましたが、
だいじょうぶと感じていただけたようです。

設計段階では、なかなかうまく伝えきれないこと。
こうして出来上がったとき、
じんわり感じてもらえると、とても嬉しいです。

お客様の詩的な表現にも、思わずほっこりです(*´ω｀*)

☆3月16日・17日・18日に見学会を開催します☆
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